Poganizira za chaka cha 2024, kufunika kwa dzikolo kunali kofooka, kupezeka kwa zinthu kunalibe mphamvu zambiri, ndipo mtengo wamakono wa chitsulo chachitsulo unali pansi pa kukakamizidwa kuti uchepe chifukwa cha kusakhalapo kwa zinthu ndi kufunikira kwa zinthu. Ndondomeko zazikulu za dzikolo ndi zakunja zinapereka mphamvu yowonjezera pang'onopang'ono.
Ndemanga ya Zochitika pa Mitengo ya Migodi mu 2024
Kukula kwa mitengo ya zitsulo mu 2024 kungagawidwe m'magawo anayi.
Gawo Loyamba: Mu kotala yoyamba ya 2024, ziyembekezo zabwino za mfundo zamkati zinakwaniritsidwa, kuwerengera kwa dongosolo lakuda kunachepa, nthawi yochepetsera chiwongola dzanja ya Federal Reserve inachedwetsedwa mobwerezabwereza, zolinga za National Two Sessions zinali zogwirizana ndi zomwe zinkayembekezeredwa, kuchuluka kwa kukula kwa GDP (zogulitsa zonse zamkati), kuchuluka kwa deficit, ndi 1 trillion yuan special treasury bond sizinapitirire zomwe msika unkayembekezera, kufunikira kwa terminal kunali kofooka, kubwezeretsa kufunikira kwa chitsulo chamkati kunali kochepa kuposa momwe ankayembekezera, kuphatikiza ndi kuwonjezeka kwakukulu kwa chaka ndi chaka kwa kutumiza miyala yakunja, kutulutsa kwa miyala yamkati kunakula kwambiri kuposa nyengo, ndipo kuwerengera kwa chitsulo chamkati kunali kokwera. Pansi pa malingaliro oipa, mtengo wa chitsulo unatsika mofulumira komanso mwachangu kuposa momwe ankayembekezera.
Gawo lachiwiri: kuyambira pachiyambi cha Epulo 2024 mpaka kumapeto kwa Meyi 2024, makampani "adapereka ndemanga zabwino", phindu la kupezeka ndi kufunikira linakwera, mtengo wazinthu zakuda mu kotala yoyamba unatsika kwambiri, ziyembekezo za kukwera kwa mitengo padziko lonse lapansi zinayamba kukwera mu Epulo, kufunikira kwa zinthu zamkati mdziko muno kunabwerera ndipo kunali kokwera kuposa momwe amayembekezera, pansi pa kufunikira kwatsopano kwa zitsulo, phindu la mabizinesi achitsulo linakweranso kwambiri, kufunikira kwa zinthu zamkati kunapitilira kukwera, kuchuluka kwa zinthu zakunja kwa migodi kunachepa mwezi ndi mwezi, kuchuluka kwa zinthu zakunja kwa zinthu zachitsulo kunakwera, kuphatikiza ndi mfundo zatsopano za "Meyi 17", mfundo yowonjezera yowonjezera ya treasury bond, mtengo wamakono wa zitsulo zachitsulo unafika pamlingo watsopano.
Gawo Lachitatu: Kuyambira pa Meyi 23, 2024 mpaka Seputembala 23, 2024, chitsulo chachitsulo chinawonetsa njira yopezera zinthu zambiri komanso kufunikira kochepa. Munthawi ya ndondomeko yayikulu, malonda amsika adawonetsa zenizeni zofooka, ndipo mtengo wamakono wa chitsulo chachitsulo unakwera ndikutsika kwakanthawi. Ndi kukhazikitsidwa kwa mfundo zabwino zogulira nyumba kumapeto kwa Meyi komanso chiyembekezo cha kuchepa kwa kufunikira koyambitsidwa ndi mfundo zachitsulo chosaphika, mtengo wamakono wa chitsulo chachitsulo ukupitirira kutsika. Ndi kutulutsidwa kwa malamulo atsatanetsatane osinthira mfundo zogulira nyumba m'mizinda ingapo mdziko lonselo, kuphatikiza ndi kutulutsidwa kwa "2024-2025 Energy Conservation and Carbon Reduction Action Plan" ndi Bungwe la Boma pa Meyi 30, kukhazikitsa mwamphamvu kusintha mphamvu zopangira zitsulo, ndi kupitilizabe kuwongolera kupanga chitsulo chosaphika mu 2024, chiyembekezo cha msika cha kuchepa pang'ono kwa kufunikira kwa chitsulo chachitsulo chayamba kuipiraipira. Kuyambira pakati pa Julayi mpaka Ogasiti 19, kafukufuku wa "malipiro otumizira kunja" ndi mfundo zotsutsana ndi kutaya zinthu m'maiko ambiri pachitsulo chotumizidwa kunja zachepetsa kuwerengera mtengo wa mndandanda wakuda. Amalonda akuyang'ana kwambiri kugulitsa zitsulo zakale, zomwe zikuwonjezera kukayikira pamsika. Phindu la makampani achitsulo lachepa mofulumira, migodi yakunja yakhala ikupitilirabe kupezeka kwakukulu, kuchuluka kwa zinthu zomwe zili m'madoko kwapitirira kukwera, ndipo mitengo yachitsulo yapitirira kutsika mpaka pa 23 Seputembala.
Gawo 4: Ziyembekezo za macro increasing zimalimbitsa, kufunikira kwa dziko kumathandizira mitengo, ziyembekezo za mfundo za dziko ndi zakunja zikugwirizana, ndipo magulu a anthu akuda akukwera kwambiri. Pa Seputembala 19, Federal Reserve idachepetsa chiwongola dzanja ndi ma basis point 50 kuti iyambe kuchepetsa chiwongola dzanja, ndipo chuma chakunja chinapitirizabe kulimba; Pa Seputembala 24, People's Bank of China, State Administration for Financial Regulation, ndi China Securities Regulatory Commission adachita msonkhano ndi atolankhani kuti ayambenso ndondomeko zingapo zolimbikitsira. Ndondomeko ya ndalama inali yokulirapo, ndi "mivi itatu" ya kuchepetsa chiŵerengero cha reserve requirement ratio, kuchepetsa chiwongola dzanja, ndi kuchepetsa chiwongola dzanja cha ngongole za nyumba zomwe zilipo. Ndondomekozi zinakwaniritsa ziyembekezo ndipo zinapitirira ziyembekezo, kuphatikiza ziyembekezo za kubwezeretsanso chitsulo chachitsulo chisanafike tchuthi cha National Day ndi kukwera kwa kufunikira kwa terminal pambuyo pa tchuthi, zomwe zidapangitsa kuti zinthu zapakhomo zikwere. Ndi kukwaniritsidwa kwakukulu kwa chiyembekezo chachikulu pa Okutobala 8, mitengo ya black series idafika pachimake kwakanthawi, ndipo phindu la ng'anjo zapakhomo zinali zazikulu, zomwe zidasunga kusinthasintha kwina kwa kufunikira kwa chitsulo chachitsulo. Kuphatikiza pa kuchepa kwa kupezeka kwa mchere m'magawo akunja mu kotala lachinayi, kuchuluka kwa kupezeka kwa chitsulo ndi kufunikira kwake kunali kochepa kwakanthawi, zomwe zinathandiza kuti mitengo ikhalebe yokwera.
Chiyembekezo cha msika wa zitsulo mu 2025
Wolembayo akukhulupirira kuti njira yopezera chuma chambiri komanso kufunikira kochepa kwa chitsulo mu 2025 n'kovuta kusintha, ndipo malo ogulira zinthu adzapitirira kutsika.
Ponena za kupezeka kwa zinthu, kuwonjezeka kwa kupezeka kwa miyala yachitsulo padziko lonse lapansi pofika chaka cha 2025 kudzakhala pafupifupi matani 69 miliyoni (ngati mitengo ikadali pamwamba pa $100 pa tani). Kutengera ndi kuchuluka kwa kutumiza, kuwonjezeka konse kwa kupezeka kwa miyala yachitsulo m'nyumba pofika chaka cha 2025 kukuyerekezeredwa kukhala matani pafupifupi 46.9 miliyoni, kuphatikiza matani 21.65 miliyoni ochokera kumigodi yayikulu, matani 15.25 miliyoni ochokera kumigodi yopanda migodi yayikulu, ndi matani 10 miliyoni ochokera kumigodi yam'nyumba.
Ponena za kufunikira, kufunikira kwa miyala yachitsulo yakunja kudzapitirira kuchepa mu 2025. Chifukwa cha kukula kwachangu kwa mafakitale opanga zinthu ndi mafakitale omwe akutukuka kumene ku China, zitsulo zamafakitale zikuwonetsa chizolowezi cha kukula kwapamwamba, kwakukulu, komanso kwakukulu. Pakadali pano, momwe kufunikira kulili bwino kuposa msika wogulitsa nyumba, ndipo zovuta zazikulu komanso zoopsa zili mu kutumiza kunja kwa mafakitale ogulitsa nyumba ndi opanga zinthu. Akuti kufunikira kwa miyala yachitsulo m'dziko muno kungachepe ndi pafupifupi 1% pofika chaka cha 2025.
Ponena za mtengo, kupezeka ndi kufunikira kwa chitsulo chachitsulo kudzapitirira kukhala kosasunthika mu 2025, ndipo malo oikira mitengo adzapitirira kutsika kufika pa $100/tani, ndi kusinthasintha kwa $85/tani kufika pa $115/tani. Kukwera kwa mfundo zazikulu mu theka loyamba la chaka kunali kwakukulu, ndipo kuwonjezeka kwa zopereka kunali kwakukulu mu theka lachiwiri la chaka. Mitengo yonse imakhala yokwera kutsogolo ndi yotsika kumbuyo, ndipo kusiyana kwa mitengo pakati pa miyezi ya chitsulo chachitsulo ndi misika yakunja kungachepetsedwe kwambiri. Ngati mtengo ufika pamlingo wotsika, udzakhala ndi zotsatira zochepa pa mchere wopangidwa m'dziko muno ndi wosafunikira kwambiri womwe umakhala ndi ndalama zambiri zopangira, ndipo padzakhala mphamvu yokwera mitengo.
Mwachidule, wolembayo akupereka lingaliro logwira ntchito mkati mwa mtundu winawake, makamaka kwa makampani opanga omwe ali ndi mitengo yambiri yotsekedwa, kuti awonjezere malo awo otetezera zinthu zopangira pansi ndikutseka phindu la kupanga.